Meine Leistungen

 -  WEG-, Miet- und Gewerbeverwaltung, sowie

Wertermittlung, Bauüberwachung, Thermografieaufnahmen -

      EIGENTUMSVERWALTUNG

• Verwaltung gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
• Verwaltung von Einnahmen und Ausgaben
• komplette Kontoführung mit modernster EDV (jederzeit auflistbare Konto- und Hausgeldzahlungen, Auflistung einzelner Sachkonten, etc.)
• Jährliche Abrechnung der treuhänderisch verwalteten Hausgelder
• Aufstellen des jährlichen Wirtschaftsplans
• Vorbereitung der Eigentümerversammlungen
• Aufstellen der Tagesordnung in Absprache mit den Eigentümern / Beiräten
• Leitung der Versammlungen und Protokollführung
• Versand der Versammlungsprotokolle an die Eigentümer
• Zeitnahe Umsetzung der getroffenen Beschlüsse
• Einholen von Angeboten zur Reparaturerfüllung
• Vergabe und Betreuung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Abschluss der Versorgungs- u. Wartungsverträge
• Abwicklung des Schriftverkehrs mit Eigentümer, Behörden, etc.
• Erstellung der Bescheinigungen nach §35a EStG (haushaltsnahe Dienstleistungen)
• Passwortgeschützter Webzugriff auf wichtige Dokumente per SSL-Verbindung
  

            auf Wunsch:

• Beratung beim Kauf/Verkauf von Immobilien
• Unterstützung u. Beratung bei Handwerkerbestellung
• Stellung eines Mitarbeiters bei Handwerker-, Schornsteinfeger-, Gas- und Wasserablesetermine, o. ä.
• günstige Ablesung des Wasser- und Heizverbrauchs
• Professionelle Objektbesichtigung zur Erkennung von Bauschäden
• Wertermittlung von Gebäude und Wohnungen
• Erstellung eines Haus- und Grundstückreinigungsplans

      MIETVERWALTUNG

• Ständige Eingangskontrolle von Mieten u. Umlagen
• Mahnwesen für säumige Mieter
• Abschluss und Kündigung von Mitverträgen
• Erstellen von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel
• Erstellen der Nebenkostenabrechnungen
• Anpassen der Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlungen
• Durchführung von Mietanpassungen
• Objektkontrolle durch Begehung
• Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
• Auftragsvergabe bei notwendigen Instandhaltungsarbeiten
• Erstellung der Eigentümer- u. Mieterabrechnungen
• Erstellung der Bescheinigung nach §35a EStG (haushaltsnahe Dienstleistungen)
• Passwortgeschützter Webzugriff auf wichtige Dokumente per SSL-Verbindung

            auf Wunsch:

• Unterstützung u. Beratung bei Handwerkerbestellung
• Stellung eines Mitarbeiters bei Handwerker-, Schornsteinfeger-, Gas- und Wasserablesetermine, o. ä.
• günstige Ablesung des Wasser- und Heizverbrauchs
• Professionelle Objektbesichtigung zur Erkennung von Bauschäden
• Wertermittlung von Gebäude und Wohnungen
• Einholen von Informationen über potentielle Mieter bezüglich
  • Bonität
  • Rechtskräftige Urteile zur fristlosen Kündigung wegen vertragswidrigem Verhalten
  • Rechtskräftige Urteile zur fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges
  • Rechtskräftige Räumungsurteile nach fristloser Kündigung wegen vertragswidrigen Verhalten
  • Vollstreckungsbescheide wegen Mietschulden
  • durch Vermieter/in erwirkte eidesstattliche Versicherungen
  • erwirkte Haftbefehle

     GEWERBEVERWALTUNG

• Angebote auf Anfrage

     WEITERE DIENSTLEISTUNGEN

• Energieberatung
• Wertermittlung (Verkehrswertermittlung u. Ertragswertverfahren)
• Professionelle Objektbesichtigung zur Erkennung von Bauschäden
• Planung u. Überwachung von Bau- und Sanierungsarbeiten
• Thermografieaufnahmen von Objekten

Download meines Leistungsangebots:

Hausverwaltung-Leipholz.pdf

Service wird bei mir groß geschrieben. Zuverlässigkeit und hohes fachliches Können sind für mich die Grundlagen meines Erfolgs. Bei mir finden Sie kundenfreundlichen Service von der Anfrage bis zur detaillierten und transparenten Rechnungsstellung. Ich bin für Sie da.

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